Appartamento 4 locali, 57 m² in Via Los Angeles 104, Assisi (PG)

Appartamento in asta a Assisi (PG) – Via Los Angeles 104 (CAP 06081) L'appartamento è situato ad Assisi, nella Frazione Santa Maria degli Angeli, in via Los Angeles 104. L'edificio, parte di un fabbricato di maggiore consistenza, era presente in mappa fin dall'impianto del Catasto Terreni e ha subito un ampliamento all'inizio degli anni '70. La zona è semiperiferica, a ridosso del Comune di Bastia Umbra, caratterizzata da buona accessibilità e agevoli collegamenti con la grande viabilità, oltre alla vicinanza a tutti i servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, ha una superficie commerciale di circa 59,50 mq. È composta da un ingresso-soggiorno-cucina, un bagno, una camera da letto, uno studio e un terrazzo. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Internamente, i locali presentano pavimentazione in gres e pareti tinteggiate. Il bagno è piastrellato e completamente accessoriato con box doccia. Gli infissi esterni sono in legno con vetro termico e persiane esterne in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato, con quelle della camera da letto e dello studio scorrevoli. L'unità è dotata di portoncino blindato. Le utenze sono autonome, con caldaia murale a metano e riscaldamento a radiatori. È presente una stufa a pellet. L'appartamento dispone di un terrazzo e di un posto auto scoperto di circa 39 mq. Spettano inoltre diritti pro quota sulle parti comuni, inclusi il vano scale, il pianerottolo e le aree scoperte antistanti la palazzina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, con buona accessibilità e collegamenti agevoli con la grande viabilità, oltre ad essere nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali. L'unità è libera per la procedura e presenta una sostanziale conformità edilizia e catastale.