Casa indipendente 10 locali, 208 m² in Via della Cooperativa 6, Perugia (PG)

Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via della Cooperativa 6 (CAP 06132) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata in Via della Cooperativa n. 6, località Mugnano, nel Comune di Perugia. Fa parte di un fabbricato di maggior consistenza e si sviluppa su quattro livelli. La zona è caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali, alcuni ristrutturati, con negozi e attività terziarie a piano terra, dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale vendibile totale è di circa 208,90 mq. L'abitazione comprende a piano terra un fondo di circa 61,40 mq, costituito da tre vani comunicanti, con accesso indipendente. Il piano primo, con una superficie lorda di circa 61,40 mq, è composto da un disimpegno, due camere da letto (di cui una cieca), un bagno e una camera con affaccio sulla corte. Il piano secondo, con una superficie lorda di circa 98,40 mq e altezza d'interpiano di 2,50 metri, include un pianerottolo/scala, un disimpegno, una cucina abitabile, una camera adibita a soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un w.c. Al piano terzo si trova una soffitta di circa 98,40 mq, non praticabile a causa dell'altezza ridotta. L'altezza d'interpiano dei piani residenziali varia da 2,50 a 2,80 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, tipico di un'abitazione vetusta, e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in gran parte con struttura in muratura di pietrame faccia a vista, solai di piano e di copertura in legno e pianelle. Le finiture interne sono di modesto livello qualitativo. Gli impianti civili sono limitati a quello elettrico d'illuminazione, TV e idrico, eseguiti in parte fuori traccia e privi di certificazione di conformità. Manca l'impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico a servizio del solo bagno al piano primo. La proprietà include un balcone di circa 3,00 mq al piano primo e una piccola corte di pertinenza esclusiva di circa 45 mq a piano terra, parzialmente pavimentata e recintata, con una tettoia in lamiera metallica in cattivo stato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione di Mugnano, lungo la via principale, in una zona residenziale ben servita. La destinazione urbanistica è 'Zona BA0 - Zone di Completamento e riqualificazione', che favorisce la riqualificazione e il completamento in armonia con il contesto storico e paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità edilizia e urbanistica è stata accertata.