Appartamento 4 locali, 67 m² in Via dell'Arginvecchio 587, Camaiore (LU)

Appartamento in asta a Camaiore (LU) – Via dell'Arginvecchio 587 (CAP 55041) L'appartamento in asta si trova a Camaiore (LU), in Via dell'Arginvecchio n. 587, inserito in un piccolo contesto condominiale in zona pianeggiante. Il fabbricato, edificato in parte prima del 1967 e ampliato con licenze edilizie nel 1963 e 1969, è situato in un'area a prevalente destinazione residenziale, con infrastrutture principali nelle immediate vicinanze. Dista circa 9 km da Camaiore e 2 km dai viali a mare del Comune di Pietrasanta. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano primo, ha una superficie catastale di 67 mq e una superficie utile a pavimento di circa 50 mq, con altezza interna di circa 2,90 ml. Si compone di ingresso, cucina, disimpegno, bagno e due camere. Completano la proprietà un terrazzo di circa 13 mq e un piccolo locale ripostiglio esterno di circa 2,40 mq con accesso dal vano scale, oltre a una soffitta morta accessibile dalla cucina. Lo stato conservativo generale dell'appartamento è discreto, con finiture risalenti agli anni '70. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con muratura ordinaria in laterizio, solai in laterizio armato e copertura a capanna con tegole in cotto. Esternamente è intonacato e tinteggiato. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in mattonelle tipo monocottura. Il bagno presenta pavimento in monocottura e rivestimento in ceramica. La scala comune di accesso è in pietra. L'impianto termico è presente con radiatori in alluminio, ma manca la caldaia. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite bollitore elettrico. L'impianto elettrico, risalente agli anni '70, è funzionante. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto pubblico, mentre l'unità non è allacciata alla fornitura di gas metano. La resede esterna è in parte lastricata, in parte inghiaiata e in parte a verde, con recinzione in muratura e rete metallica sui lati est e ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. L'accesso al fabbricato avviene direttamente da Via dell'Arginvecchio tramite passerella pedonale sul 'Fosso di Confine del Bagno', che immette nella resede comune e poi al vano scale esterno. È inoltre possibile accedere con autoveicoli tramite un ponticello carrabile che immette in una strada inghiaiata. Il bene gode di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, inclusa la scala esterna, il locale tecnico adibito a centrale termica e l'area scoperta del mappale 599. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti con i centri vicini.