Appartamento 4 locali in Via Tetti Gianassi 30, Carignano (TO)

Appartamento in asta a Carignano (TO) – Via Tetti Gianassi 30 (CAP 10041) L'immobile in asta è un appartamento situato a Carignano, in Via Tetti Gianassi 30, in una zona periferica mista con aree agricole limitrofe. L'edificio, di due piani fuori terra, è costruito in muratura portante con tamponamenti in laterizio. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'anno di costruzione è il 1977, come desunto dalla concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra con un'altezza interna media di 2,9 metri, ha una consistenza catastale di 4 vani. Attualmente è composto da una cucina/soggiorno, una camera da letto, un disimpegno, una seconda camera ricavata mediante tramezzo, un ripostiglio e un bagno. L'accesso avviene da un cortile comune. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con ammaloramenti murari dovuti a umidità, sebbene il bagno sia stato ristrutturato. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in cotto. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera, con prestazioni termiche nella media. Gli impianti, apparentemente funzionanti, necessitano di una verifica di rispondenza alle norme di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas installata nel ripostiglio. Non è presente l'aria condizionata. Non risultano istituite dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Carignano, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che non presenta criticità geomorfologiche, rientrando nella CLASSE I del piano regolatore generale vigente.