Appartamento 4 locali, 79 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta si trova a Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, in uscita dalla città verso Coniolo. L'edificio civile, di tipologia condominiale, è stato edificato nell'ambito di una convenzione edilizia del 2011, relativa a interventi residenziali nel villaggio ecologico 'progetto Eternot' quartiere II. La costruzione è avvenuta come da permesso di costruire del 2011 e successive varianti, con segnalazione di certificata agibilità del 2017. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano secondo, ha una superficie catastale esclusa aree scoperte di 79 mq e una consistenza di 4 vani. È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Completano l'unità un terrazzino e un balcone serra. Le finiture interne prevedono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei locali bagno e cucina. Al piano interrato, accessibile tramite rampa, si trovano una cantina di 6 mq e un posto auto coperto di 13 mq. Un ulteriore posto auto scoperto di 12 mq è situato nell'area cortilizia esterna. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, con pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, costituito da caldaia condominiale con radiatori in ghisa all'interno delle unità immobiliari, dotati di regolatori di temperatura autonomi. È presente un impianto ascensore. Le cantine e i posti auto interrati presentano pavimentazione in battuto di cemento e pareti a vista in blocchi cementizi. Il cortile esterno, con posti auto all'aperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Casale Monferrato. L'edificio è stato realizzato nell'ambito di un progetto di villaggio ecologico. Al momento, la perizia segnala l'assenza di servizi pubblici per raggiungere il centro cittadino.