Casa indipendente 9 locali, 319 m² in Strada Canale 91, Castellazzo Bormida (AL)

Casa indipendente in asta a Castellazzo Bormida (AL) – Strada Canale 91 L'immobile si trova a Castellazzo Bormida (AL), in Strada Canale n. 91, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un fabbricato indipendente costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1986, con un contesto urbanistico agricolo a traffico locale. La zona è ben collegata, con il Casello Autostradale A1 Sud a 5 km e fermata pullman a 1 km. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 319 mq, distribuita su due piani fuori terra. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso, sala, cucina, salotto, lavatoio, disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero e ripostiglio. Al piano primo, si trovano un disimpegno su vano scala, un corridoio, tre camere, un bagno, due balconi e un locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli. L'altezza utile interna è di circa 2,67 metri. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale interna ed esterna. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono in piastrelle di graniglia e ceramica, mentre i serramenti interni sono in legno tamburato e quelli esterni in legno con persiane ad ante. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio obsoleta e termosifoni in ghisa. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco tinteggiato. Il lotto include un box auto di circa 15 mq, in scarse condizioni di manutenzione e privo di impianti, e un cortile pertinenziale di circa 270 mq. Sono inoltre compresi due terreni edificabili, classificati come 'aree di completamento di tipo B1', rispettivamente di 1050 mq (mapp.45) e 350 mq (mapp.179). Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica di Castellazzo Bormida, con facile accesso ai servizi essenziali. I terreni adiacenti, classificati come edificabili, incrementano il valore del lotto. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato privo di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti. Eventuali iscrizioni e trascrizioni esistenti al momento della vendita saranno cancellate a spese e cura della procedura.