Appartamento 4 locali, 106 m² in Via Del Tarocco 23, Catania (CT)

Appartamento in asta a Catania (CT) – Via Del Tarocco 23 (CAP 95121) L'unità immobiliare in asta è un appartamento situato al piano primo di un fabbricato a destinazione residenziale, sviluppato su tre elevazioni fuori terra. Il complesso edilizio è ubicato in un'area periferica del Comune di Catania, caratterizzata da un'elevata densità urbanistica e una buona rete viaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 106,75 mq, con un'altezza interna di 2,80 metri. Si accede all'immobile tramite una scala esterna da un cortile comune o una scala interna da un atrio comune chiuso con ingresso diretto da Via del Tarocco. L'interno è composto da un ampio vano unico adibito a ingresso/soggiorno/cucina, un disimpegno, due camere da letto e due servizi igienici (di cui uno con lavanderia). Tutti i locali presentano aperture finestrate verso l'esterno, inclusi un balcone perimetrale sviluppato sui fronti est e sud. Lo stato di mantenimento interno dell'appartamento è buono, mentre l'involucro del corpo di fabbrica è in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura costruttiva intelaiata con travi e pilastri. Le finiture interne includono pavimentazione in mattonelle di clinker ceramico, rivestimenti parietali in ceramica nei bagni, porte interne in legno massello noce (ad eccezione di una in tamburato nobilitato) e infissi esterni in alluminio preverniciato a taglio freddo con vetro camera e serrande in PVC. Le pareti sono trattate con idropitture. L'appartamento è dotato di impianto idrico sotto traccia, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore singole ad aria, e impianto elettrico a norma. Completa la proprietà un ampio balcone di 19,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano interamente urbanizzato, composto prevalentemente da sistemi edilizi residenziali. La zona è ben servita da una buona rete viaria. L'immobile è libero per la procedura.