Villa 7 locali, 170 m² in Strada Vicinale Regalseme - Mazzone 19, Caltagirone (CT)

Villa in asta a Caltagirone (CT) – Strada Vicinale Regalseme - Mazzone 19 (CAP 95041) L'immobile in asta è un'abitazione in villino situata nel comune di Caltagirone, in contrada Regalseme - Mazzone, lungo la Strada Vicinale n°26 al civico 19. La zona di ubicazione è agricola, ma caratterizzata da una buona richiesta di immobili per civile abitazione, con un considerevole numero di villini destinati a residenza principale o secondaria per villeggiatura. L'edificio è stato costruito circa trent'anni fa e si presenta in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale di circa 170 mq per il piano rialzato e terra, e ulteriori 68 mq per il locale sottotetto al primo piano, oltre a una terrazza di 77 mq. Il piano rialzato è composto da un corridoio, un ampio salotto adiacente a due verande coperte, una cucina comunicante con una veranda, tre stanze da letto e un bagno. Il bagno è dotato di lavabo, water, bidet e vasca, con pavimento in ceramica e pareti parzialmente rivestite. Adiacente al fabbricato principale, a piano terra, si trova un locale di sgombero di 21,50 mq. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna dalla veranda, si trova una terrazza e un grande locale sottotetto completamente allo stato rustico, senza pavimento, intonaco e impianti tecnologici. Tutti gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono pavimenti in ceramica di diverso tipo, pareti tinteggiate con idropittura e porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio zincato preverniciato con ante e vetri, dotati di serrande in plastica. Il portone d'ingresso è in alluminio anodizzato e vetri. Gli impianti tecnologici presenti sono l'impianto elettrico, idrico e fognario con scarico nel pozzo nero, e un impianto di riscaldamento autonomo con elementi singoli alimentati elettricamente. Esternamente, le pareti sono ad intonaco tradizionale. Il terreno circostante costituisce l'area cortilizia dell'edificio, con piazzali e camminamenti in cemento. A nord-est del fabbricato è presente una piccola piscina interrata con dimensioni di 6,40 x 4,40 metri e un'altezza di 2,25 metri. La restante parte della corte è destinata a verde e aiuole. È presente un pozzo trivellato profondo circa 50 metri. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola ma ben servita da altre abitazioni in villini, indicando un contesto residenziale di villeggiatura. La Strada Vicinale n°26 Regalseme - Mazzone offre un accesso comodo. L'immobile è libero per la procedura.