Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Giovan Battista Armand 14, Cesana Torinese (TO)

Appartamento in asta a Cesana Torinese (TO) – Via Giovan Battista Armand 14 (CAP 10054) L'appartamento in asta è ubicato a Cesana Torinese (TO), in Via Giovan Battista Armand n. 14, all'interno del Condominio "Residenza Chaberton". L'edificio è stato costruito nel 1974 e si inserisce in un contesto residenziale semi periferico, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale n. 24. Il centro del Comune di Cesana Torinese, dotato di servizi e trasporti, è a poche centinaia di metri in direzione est. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, situato al terzo piano (sottotetto), ha una superficie commerciale di 75,32 mq. È composto da un ambiente unico che funge da soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna massima è di 3,35 metri e minima di 1,40 metri. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, con la necessità di alcuni interventi nel medio periodo. Al piano seminterrato si trova una cantina di 6 mq e due garage di 16 mq e 14 mq rispettivamente. Caratteristiche e dotazioni La qualità generale dell'immobile è discreta, rapportata al periodo di costruzione. Il condominio non è dotato di ascensore. L'accesso al piano abitativo avviene tramite scala condominiale rivestita in pietra e pedate in PVC. I balconi sono in legno con ringhiere tipiche della montagna. Le facciate sono intonacate di colore bianco e gli infissi esterni sono in legno tinta noce con vetrocamera. L'alloggio è dotato di un boiler a gas per l'acqua calda sanitaria e di impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano con elementi radianti in alluminio e valvole termostatiche. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nella zona notte e nel bagno, mentre la zona giorno presenta listoni di legno. Il tetto della zona giorno è rivestito in legno con travetti e listoni in tinta noce. I due garage sono dotati di aperture basculanti metalliche, struttura in cemento armato, pareti intonacate grezze e pavimentazione in cemento lisciato, e sono in buono stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben collegata, con facile accesso alla Strada Statale n. 24. Il centro di Cesana Torinese è nelle immediate vicinanze, offrendo servizi e trasporti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non presentando difformità rispetto alla concessione edilizia e all'accatastamento.