Appartamento 4 locali, 79 m² in Via Nazionale 109, Colico (LC)

Appartamento in asta a Colico (LC) – Via Nazionale 109 (CAP 23823) L'immobile è ubicato nella zona centrale del Comune di Colico (LC), in un complesso residenziale denominato Palazzina Canclini, caratterizzato da quattro piani fuori terra e un piano interrato. La costruzione risale al 1964 e si inserisce in un contesto urbanistico prevalentemente civile e commerciale, con facile accesso ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie ragguagliata complessiva di 79,55 mq, è posizionato al terzo piano. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, un terrazzo a pozzo, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Il soffitto è a capanna, con altezze che variano da 120 cm ai lati a 325 cm sotto trave. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con tamponature perimetrali e tramezzi interni in laterizio. Le finiture interne sono di tipo civile ad intonaco, con pavimentazione in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento è centralizzato a pavimento. L'impianto di raffrescamento è predisposto per essere autonomo a split. I serramenti sono in legno con doppio vetro. L'appartamento dispone di ascensore e presenta finiture di buona qualità, superiori alla media per immobili simili. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza a negozi di piccola/media distribuzione, alla stazione ferroviaria e al lago, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'accesso avviene tramite Via Nazionale, una strada ad alta percorrenza che collega velocemente con i paesi limitrofi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, istituti di credito, il terminal traghetti e attrazioni turistiche. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.