Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Milano 18/11, Colverde (CO)

Appartamento in asta a Colverde (CO) – Via Milano 18/11 (CAP 22041) L'appartamento è ubicato a Gironico, frazione del comune di Colverde (CO), in via Milano n. 18/11. Si trova in una zona centrale, prevalentemente residenziale, con traffico locale. L'edificio, verosimilmente edificato nella prima metà del Novecento, è inserito in un contesto urbano consolidato di impianto storico. Dista circa 10 km da Como ed è raggiungibile tramite la via Varesina. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di circa 75 mq, è situata al piano secondo di un fabbricato di tre piani fuori terra. È composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. L'altezza netta interna dei locali è poco più di 2,70 metri. Le condizioni del fabbricato sono mediocri e necessiterebbero di un intervento manutentivo generale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in intonaco civile tinteggiato, mentre il manto di copertura è in tegole marsigliesi in laterizio. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetrocamera e persiane in legno (tapparella in plastica in cucina). Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagno (H=2,00m) e cucina (H=1,85m). L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia. All'unità immobiliare compete l'uso esclusivo e perpetuo di una porzione di sottotetto di circa 12 mq. L'ascensore non era funzionante al momento del sopralluogo. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Una fermata dei mezzi di pubblico trasporto (autobus di linea) si trova a circa 1 km dall'immobile. Il comune offre servizi come asilo nido, biblioteca, centro sportivo, farmacie, negozi al dettaglio, parco giochi, scuole e supermercato. L'immobile è ubicato in un'area identificata nel P.G.T. come 'NAF Nuclei di Antica Formazione'.