Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Campo Bruno 4, Contigliano (RI)

Appartamento in asta a Contigliano (RI) – Via Campo Bruno 4 (CAP 02043) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata in Via Campo Bruno 4, nel comune di Contigliano (RI). La zona è prevalentemente agricola, con parcheggi insufficienti e priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di trasporto autobus. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 75 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra sono presenti una cantina e due piccoli locali ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite una scala in muratura, ospita due camere da letto e un disimpegno. L'altezza utile interna dei locali residenziali al primo piano è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le componenti strutturali includono una copertura a falde e scale a rampa unica, entrambe in condizioni insufficienti. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono ante a battenti doppi e singoli in legno con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono ante a battenti singoli in legno. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia, in condizioni insufficienti. Il portone d'ingresso è in PVC e vetro. L'impianto elettrico è a vista e in condizioni insufficienti. I locali hanno impianti in comune con beni non oggetto di esecuzione, il che richiederà lavori di sezionamento delle reti in caso di vendita. Contesto e collegamenti L'accesso alla corte e all'immobile avviene attualmente attraverso immobili non pignorati, il che richiederà l'istituzione di una servitù di passaggio sui beni identificati al NCT al fg. 48, partt. 756 e 757. La corte stessa è gravata da una servitù di passaggio a favore di fondi limitrofi. L'immobile è urbanisticamente regolare e si trova in una zona agricola normale, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Contigliano. L'immobile è libero per la procedura.