Appartamento 4 locali, 115 m² in Via Don Orlando Di Iorio 16-8, Magliano de' Marsi (AQ)

Appartamento in asta a Magliano de' Marsi (AQ) – Via Don Orlando Di Iorio 16-8 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Magliano de’ Marsi (AQ), in Via Don Orlando Di Iorio n. 16-8, scala C, interno 10, al piano terzo (sottotetto) di un fabbricato residenziale plurifamiliare. L'edificio, realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 74 del 30/10/2000, è inserito in un contesto territoriale prevalentemente residenziale, ben servito da viabilità locale che garantisce un adeguato collegamento con il centro abitato e i principali servizi urbani. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi commerciali di quartiere e aree di sosta. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 115,41 mq. Trattandosi di un locale mansardato/sottotetto, l'altezza è massima al centro e si riduce notevolmente verso le pareti perimetrali. La distribuzione interna dei locali è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale agli atti. Lo stato conservativo complessivo dell’immobile è classificato come buono, grazie anche agli interventi manutentivi eseguiti sulle parti comuni dell’edificio, come l’isolamento termico delle facciate. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono lisce e tinteggiate di bianco, con rivestimenti in piastrelle di ceramica chiara nell'angolo cottura e nei servizi igienici. La pavimentazione interna è in piastrelle, probabilmente in gres o ceramica, posate in diagonale. Gli infissi esterni sono finestre da tetto (tipo Velux) con telaio in legno e ampie vetrate con infissi scuri in alluminio dotati di vetrocamera. Le porte interne sono in legno tamburato o scorrevoli a scomparsa. L'impianto elettrico, idrico e termico sono di apparente recente installazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori. L'immobile dispone di un terrazzino a 'vasca' ricavato nel tetto, protetto da una tettoia trasparente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area urbanizzata e consolidata del centro abitato di Magliano de’ Marsi, garantendo un adeguato livello di accessibilità e fruibilità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti spazi destinati alla sosta e parcheggio lungo la viabilità pubblica e nelle aree pertinenziali del complesso edilizio, nonché esercizi commerciali di vicinato, attività terziarie e servizi pubblici comunali. L'appartamento è libero per la procedura.