Appartamento 4 locali, 70 m² in Strada Canonica 2 bis, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Strada Canonica 2 bis (CAP 06132) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Perugia, in località Castel del Piano, Strada Canonica n. 2 bis. Fa parte di un complesso immobiliare più ampio, denominato “Parco degli Ulivi”, caratterizzato da un'ampia area di terreno comune che include una piscina (attualmente in disuso), un campo da tennis e un'area verde con parco giochi. L'edificio principale, realizzato tra il 2005 e il 2009, si presenta con una struttura in pilastri e travi in cemento armato, pareti esterne coibentate e finiture miste intonacate/tinteggiate e mattoni facciavista. Il contesto è completamente recintato, con cancelli d'ingresso elettrici (non funzionanti per mancata manutenzione). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 70 mq e si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano un ingresso-soggiorno con angolo cottura e un terrazzo di circa 12,60 mq, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Una scala in legno conduce al secondo piano (sottotetto), dove sono presenti un pianerottolo, un bagno-lavanderia, due ulteriori camere da letto con altezze variabili e una terrazza incassata nel tetto di circa 6,70 mq. Il garage, di circa 17 mq, è un locale unico situato al piano sottostrada. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta rifiniture di qualità, con pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno naturale a vista, mentre quelli esterni sono in legno naturale con doppi vetri e persiane in PVC effetto legno. Gli impianti (luce, forza motrice, idrico-sanitario con allaccio all'acquedotto comunale) sono tutti sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni e caldaia a gas metano. Il garage ha pavimento in battuto di cemento, pareti e soffitto tinteggiati, impianto luce e forza motrice, e porta basculante in metallo. Le parti comuni del complesso, gestite in condominio, si trovano in mediocri condizioni di uso e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona agricola, al limite dell'abitato della frazione Castel del Piano, facilmente raggiungibile dalla strada Provinciale di Strocapponi. Il complesso offre servizi comuni come strade interne, parcheggi e aree verdi. L'appartamento è libero per la procedura.