Appartamento 5 locali, 103 m² in Via Giovanni da Verrazzano 70, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Giovanni da Verrazzano 70 (CAP 06127) L'appartamento in asta si trova a Perugia, nel quartiere Ferro di Cavallo, in Via Giovanni da Verrazzano n. 70. L'unità abitativa è inserita in una piccola palazzina di sei unità immobiliari, edificata alla fine degli anni '70. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali e dotata dei servizi essenziali per le esigenze quotidiane. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 90 mq per l'appartamento, 7 mq per il balcone e 34 mq per la soffitta. L'appartamento è posto al secondo piano (penultimo) e si compone di un corridoio/ingresso che conduce a un soggiorno/camera e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso al balconcino prospiciente la via pubblica. Un secondo corridoio disimpegna la cucina abitabile (con accesso al balcone), una cameretta e un bagno con doccia. La soffitta, accessibile direttamente dal vano scala, è un unico ambiente semigrezzo con caminetto e altezza ridotta (max 2,50 m, min 1,30 m). Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità economica e risalgono all'epoca di costruzione dell'alloggio, necessitando di interventi di ammodernamento. I pavimenti sono in parte parquet, in parte piastrelle e feltro nelle camere. Il portoncino d'ingresso è in legno, le porte interne sono in legno tamburato lucidato. Gli infissi sono in legno con vetri semplici e avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è sottotraccia con alcuni conduttori sopratraccia non a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori a muro e caldaia installata in cucina. Il bagno presenta maiolicatura parziale delle pareti, sanitari e rubinetteria datati. La soffitta ha pavimento in cemento e impianto elettrico sopratraccia non a norma. L'edificio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla del quartiere Ferro di Cavallo, con disponibilità di aree pubbliche a verde e parcheggio non regolamentato. Si trova a breve distanza dalla Strada Provinciale Umbro/Casentinese e a circa 1 km dall'uscita di Ferro di Cavallo del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, garantendo buoni collegamenti.