Appartamento 4 locali, 83 m² a La Caduta, Poggibonsi (SI)

Appartamento in asta a Poggibonsi (SI) – La Caduta 6 (CAP 53036) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Poggibonsi, località La Caduta n. 6, nella frazione Staggia Senese. L'edificio, di remota costruzione (antecedente al 1967 e individuato nel Catasto Leopoldino del 1765), è un civile abitazione inserito in un contesto condominiale ai margini del centro abitato. La posizione è comoda, a circa tre chilometri dallo svincolo Colle di Val d'Elsa Sud del raccordo autostradale Firenze-Siena. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 83 mq. Posta al pianterreno, si accede tramite un vialetto condominiale che immette in uno scoperto esclusivo. L'appartamento è composto da un ingresso/soggiorno con camino, una cucina, un bagno, un disimpegno e una camera da letto con cabina armadio. Dal soggiorno si accede a un ulteriore scoperto a giardino. L'altezza interna rientra nelle tolleranze del 2% rispetto alle planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianti ordinari autonomi, tra cui caldaia a metano per riscaldamento (elementi radianti in alluminio) e acqua calda sanitaria, impianto elettrico autonomo e impianto di condizionamento dell'aria (ventilconvettore in soggiorno). L'acqua è addotta da un pozzo comune. Le pavimentazioni sono in cotto, le pareti intonacate e tinteggiate, e i serramenti interni ed esterni sono in legno con tapparelle, zanzariere e inferriate. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con lievi segni di umidità di risalita mascherati. Le pertinenze includono due scoperti esclusivi a giardino, uno dei quali recintato da siepe e delimitato da un muretto in pietra faccia vista con cancello pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona classificata come aree di pertinenza degli edifici in territorio rurale e Beni Storico architettonici. La zona è servita da collegamenti stradali efficienti, con il raccordo autostradale Firenze-Siena facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.