Appartamento 6 locali, 97 m² in Via Romana 7, Poggibonsi (SI)

Appartamento in asta a Poggibonsi (SI) – Via Romana 7 (CAP 53036) L'appartamento in asta si trova a Poggibonsi, nella tranquilla e vivibile frazione di Staggia Senese, lungo Via Romana, arteria principale della zona. L'edificio, presumibilmente di matrice ottocentesca, è situato all'inizio di Via Romana, provenendo da Colle di Val d'Elsa, ed è antistante lo storico castello fortificato. La frazione offre infrastrutture e servizi ottimali per famiglie e lavoratori, inclusi farmacie, negozi, banche, studi medici, scuole e parcheggi pubblici. Il capoluogo di Poggibonsi dista circa 8 km, Colle di Val d’Elsa circa 6 km, e il raccordo autostradale Siena-Firenze circa 2 km, rendendo la posizione strategica e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 97 mq, l'appartamento è situato al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra. Si accede all'unità immobiliare tramite un vano scala comune. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso-corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ripostiglio di circa 1,00 mq situato al secondo piano, accessibile dal vano scala comune, e un locale lavanderia di circa 5,90 mq posto al piano terra, con accesso dall’ingresso comune. L'altezza interna dei vani principali è di 2,80 metri. L'immobile versa complessivamente in condizioni mediocri e necessita di interventi di straordinaria manutenzione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimenti in mattonelle di ceramica e monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a volta di mattoni intonacati e tinteggiati. La porta di accesso è in legno, le finestre sono in legno e vetro camera o in legno e vetro semplice con persiane in legno. La cucina e il bagno sono dotati di rivestimenti in mattonelle di ceramica. Il bagno è accessoriato con vasca, lavabo, bidet e w.c. L'unità abitativa è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale e impianto elettrico autonomo. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è alimentato da scaldabagno elettrico con termosifoni in alluminio anodizzato, sebbene l'impianto non sia idoneo per il riscaldamento. Il terrazzo, collegato alla cucina, ha pavimento in cotto ed è delimitato da muretti di laterizi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e ben servita della frazione di Staggia Senese, con facile accesso a servizi essenziali e trasporti pubblici. La vicinanza alla SS.2 Cassia e al raccordo autostradale Siena-Firenze garantisce ottimi collegamenti con le città limitrofe. L'edificio non è costituito in condominio e le uniche spese condominiali ordinarie sono relative al consumo di energia elettrica dell'androne e vano scala comuni.