Appartamento 6 locali, 97 m² in Via Romana 7, Poggibonsi (SI)

Appartamento in asta a Poggibonsi (SI) – Via Romana 7 (CAP 53036) L'appartamento in asta è situato al primo piano di un edificio presumibilmente ottocentesco, ubicato lungo Via Romana, arteria principale della frazione di Staggia Senese, nel Comune di Poggibonsi. La frazione, nata lungo la SS.2 Cassia (già Via Francigena), si è sviluppata rapidamente e gode di una posizione strategica e centrale rispetto alle cittadine e paesi limitrofi, come Poggibonsi (8 km), Colle di Val d’Elsa (6 km) e il raccordo autostradale Siena-Firenze (2 km). La zona è tranquilla e offre infrastrutture e servizi ottimali per famiglie e lavoratori, inclusi farmacie, negozi, banche, studi medici, scuole e parcheggi pubblici. L'edificio è in linea, a pianta irregolare, composto da più corpi di fabbrica non coevi, elevato su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 97,00 mq. Si trova al primo piano ed è composto da ingresso-corridoio, soggiorno, cucina con terrazzo, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ripostiglio di 1,04 mq situato al secondo piano, accessibile dal vano scala comune, e un locale lavanderia di 5,90 mq posto al piano terra, con accesso dall'ingresso comune. L'altezza interna dei vani principali è di 2,80 mt. L'unità immobiliare versa complessivamente in condizioni mediocri. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimenti in mattonelle di ceramica e monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a volta di mattoni intonacati e tinteggiati, porta di accesso in legno e finestre in legno e vetro camera o vetro semplice con persiane in legno. La cucina e il bagno sono rivestiti in mattonelle di ceramica. L'unità abitativa è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale, impianto elettrico autonomo (in parte sottotraccia e in parte a canaletta esterna), antenna TV e cottura cibi con bombola GPL. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è alimentato da scaldabagno elettrico con termosifoni in alluminio anodizzato, idoneo per l'acqua calda ma non per il riscaldamento. Il terrazzo, collegato alla cucina, ha pavimento in cotto ed è delimitato da muretti di laterizi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione ben servita e collegata, con facile accesso a mezzi privati e pubblici. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano compatto di formazione otto-novecentesca, con edifici in aggregazione seriale. L'edificio non è costituito in condominio e le uniche spese condominiali ordinarie riguardano il consumo di energia elettrica dell'androne e vano scala comuni. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.