Appartamento 4 locali, 96 m² in Strada San Vittore 16, Priocca (CN)

Appartamento in asta a Priocca (CN) – Strada San Vittore 16 L'appartamento in asta è situato a Priocca (CN), in Strada San Vittore n. 16, in una zona residenziale a sud dell'abitato, a poco più di un chilometro dalla piazza del municipio. L'immobile fa parte di un fabbricato di civile abitazione di vecchia costruzione (anteriore al 1967), libero su tre lati e in aderenza su un quarto. La zona è caratterizzata da complessi abitativi di 2/3 piani fuori terra e offre i minimi servizi per la residenza, con esercizi commerciali lungo Via Umberto I e servizi di trasporto pubblico extraurbano. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 96,89 mq e si trova al piano terra. È composta da un soggiorno con accesso dal vano scala e un passaggio verso il disimpegno ricavato nel sottoscala (altezza variabile da 136 a 173 cm). La sala da pranzo è accessibile dal vano scala e collega alla camera e al disimpegno. La camera ha accesso dalla sala da pranzo. Il disimpegno ospita il mobilio della cucina. Il bagno è dotato di lavandino, wc, bidet e vasca piccola. Completa la proprietà un locale di sgombero, con accesso sia dall'interno (con dislivello di 12 cm) che dall'esterno. L'altezza dei soffitti è di circa 258 cm per soggiorno e sala da pranzo, e 256 cm per la camera. Lo stato di conservazione dell'appartamento è precario, con umidità di risalita e impianti datati. Caratteristiche e dotazioni La facciata esterna dell'abitazione al piano terra è rivestita in mattone a vista con zoccolatura in pietra a spacco. I serramenti sono in legno con avvolgibili in pvc e inferiate. Le soglie e i davanzali esterni sono in pietra. I pavimenti interni sono in graniglia nel soggiorno e in piastrelle nella sala da pranzo, camera e disimpegno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni rivestite in cartongesso nel soggiorno e piastrellate nel bagno. Il locale di sgombero ha pavimento in cemento e pareti parzialmente prive di intonaco. L'impianto termico è autonomo ma modificato e non a norma. L'impianto idraulico ed elettrico risultano datati. Il fabbricato, nel suo complesso, presenta una muratura portante e solai laterocementizi, senza evidenziare criticità strutturali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Priocca, ben collegata e servita dai minimi servizi essenziali. La vicinanza alla Strada San Vittore e la presenza di trasporti pubblici extraurbani facilitano gli spostamenti. L'area circostante è caratterizzata da complessi abitativi e, oltre il limite residenziale, da campi, noccioleti e vigne. L'appartamento è libero per la procedura.