Appartamento 4 locali, 70 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile inserita nel suggestivo “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco” a Scarlino (GR), in località Col di Sasso. Il complesso, di recente realizzazione (primo fabbricato terminato nel 2007, ultimo nel 2009), è una struttura turistico-ricettiva vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. Si trova in ottimo stato di manutenzione e offre un contesto curato con viabilità pedonale interna e aree a verde. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno E4, ha una superficie commerciale di 70 mq e si compone di un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva e una veranda aperta. L'abitazione è situata al piano terra e viene venduta completa di arredi. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Il complesso dispone di un depuratore privato per il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. L'unità immobiliare include un posto auto scoperto al piano terreno e gode di diritti proporzionali sulle parti comuni, tra cui viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco si trova in una zona tranquilla, lungo la strada regionale che collega Scarlino con Gavorrano. La sua natura di 'casa per vacanza' e la gestione unitaria del complesso, con reception e servizi comuni, lo rendono ideale per un utilizzo turistico. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.