Appartamento 4 locali, 75 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso snc L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Il complesso è una struttura turistico-ricettiva di recente costruzione, con il primo fabbricato terminato nel 2007 e l'ultimo nel 2009. L'area è ben curata e dotata di servizi comuni, immersa in un contesto paesaggistico gradevole. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno B29, è situato al piano primo e ha una superficie commerciale di 75 mq. Si accede all'unità da una corte e una scala comune. Internamente, l'abitazione è composta da un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. La consistenza catastale è di 4 vani. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno, con accesso dalla viabilità carrabile interna al complesso. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme. Contesto e collegamenti Il complesso Borgo Etrusco si trova in una zona tranquilla e ben servita, con viabilità interna pedonale o per golf car. La gestione unitaria del complesso, curata dalla Borgo Etrusco S.p.A., garantisce un ottimo stato di manutenzione generale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di sgombero. L'acquirente dovrà acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna e non potrà richiedere la residenza o usufruire dei benefici fiscali della “prima casa”, essendo vincolato all'uso di “casa per vacanza”.