Appartamento 4 locali, 73 m² a Località Col di Sasso SNC, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso SNC L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva che offre un ambiente curato e servizi comuni. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e turistico, ideale per chi cerca una soluzione per le vacanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno G24, si sviluppa al piano primo e ha una superficie commerciale di 73 mq. L'accesso avviene tramite una corte comune che conduce a una scala esclusiva. Internamente, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due accoglienti camere da letto, un bagno e due terrazze coperte, perfette per godere del clima toscano. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi, rendendola immediatamente fruibile. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno, con accesso dalla viabilità carrabile interna al complesso. L'appartamento gode inoltre dei diritti proporzionali sulle parti comuni del complesso, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco si trova in una località strategica, immerso nella natura della Maremma Toscana. La gestione unitaria del complesso garantisce un elevato standard di manutenzione e servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. È vincolato all'uso di 'casa per vacanza', con l'obbligo per l'acquirente di acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A., e non consente la richiesta di residenza né l'acquisto con i benefici fiscali della 'prima casa'.