Appartamento 4 locali a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso SNC L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva ben mantenuta, dotata di reception e gestita in modo unitario. L'appartamento si trova al piano primo di un fabbricato con struttura portante in cemento armato e tetto a falde inclinate. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno B26, è composto da un ingresso esclusivo, un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. L'unità immobiliare ha una consistenza di 4 vani e si trova al piano primo. Il complesso è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimento in gres porcellanato. Viene venduta completa di arredi. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq al piano terreno. Il complesso dispone di aree comuni come viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato della struttura, con riutilizzo dell'acqua depurata per l'irrigazione. Contesto e collegamenti Il 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco' è una struttura turistico-ricettiva regolamentata dalla Legge Regione Toscana n°42/2000, il che implica un vincolo d'uso come 'casa per vacanza' e l'obbligo per l'acquirente di acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. per la gestione unitaria. Non è possibile richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.