Appartamento 3 locali, 69 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva regolamentata per l'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. Il villaggio si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie alla gestione unitaria curata dalla Società Borgo Etrusco S.p.A. L'unità immobiliare è urbanisticamente e catastalmente conforme. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno F13, si estende su una superficie commerciale di 69 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, l'accesso avviene da una corte comune che conduce a una corte e una scala esclusive. Il piano primo ospita un luminoso soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. La consistenza catastale è di 3,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è venduta completa di arredi, offrendo una soluzione pronta all'uso. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq, con accesso dalla viabilità carrabile interna al complesso. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco offre un ambiente curato e servizi comuni, tra cui viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. L'acqua depurata della struttura viene riutilizzata per l'irrigazione delle aree verdi. L'unità immobiliare è libera per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'acquirente. Si precisa che, per l'utilizzo dell'immobile, l'acquirente sarà obbligato ad acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non potrà richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'.