Appartamento 4 locali, 72 m² a null Col di Sasso SNC, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – null Col di Sasso SNC L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, al piano terra, all’interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Il complesso è una struttura turistico-ricettiva, vincolata all'uso di casa per vacanza, e si trova in ottimo stato di manutenzione. La costruzione è avvenuta tra il 2005 e il 2009, con agibilità rilasciata nel 2009. L'unità immobiliare è regolare urbanisticamente e catastalmente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una consistenza di 4 vani e una superficie commerciale di 72 mq. Si accede da una corte comune ed è composto da un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, una camera, uno studio, un bagno e una corte esclusiva. L'unità immobiliare è individuata con il numero di interno F11. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno, con accesso dalla viabilità carrabile interna al complesso, di 12 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimento in gres porcellanato. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione e vasche di accumulo acqua per antincendio. Contesto e collegamenti Il complesso Borgo Etrusco si trova in una zona turistico-ricettiva e offre una gestione unitaria delle unità immobiliari, con reception e servizi comuni. L'acqua depurata viene riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. L'immobile è libero per la procedura, con l'onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature non incluse nella vendita a carico della società di gestione. L'acquirente dovrà acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non potrà richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della “prima casa”.