Appartamento 4 locali, 65 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso SNC L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco". Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva regolamentata dalla Legge Regione Toscana n°42/2000, che ne vincola l'uso a "casa per vacanza" e prevede una gestione unitaria. L'immobile è inserito in un contesto ben curato, con viabilità carrabile esterna e pedonale interna, aree a verde e piscina comune. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 65 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. L'accesso avviene tramite una corte e una scala comuni. Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq ubicato al piano sottostrada, con accesso da rampa e corsia comuni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Viene venduto completo di arredi. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e trattamento dei reflui, con riutilizzo dell'acqua depurata per l'irrigazione delle aree a verde. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti Il "Borgo Etrusco" è un villaggio turistico che offre un ambiente ideale per le vacanze, con servizi e aree comuni ben mantenute, inclusa una piscina. La gestione unitaria del complesso garantisce una manutenzione continua. L'unità immobiliare è libera per la procedura e pronta per essere utilizzata. Si precisa che l'acquisto dell'immobile comporta l'obbligo di acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non consente di richiedere la residenza né di usufruire dei benefici fiscali della "prima casa".