Appartamento 4 locali, 65 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco". Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva ben mantenuta, con gestione unitaria e reception, ideale per chi cerca una casa vacanza nella Maremma Toscana. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno A10, è situata al primo piano. L'appartamento, con una consistenza di 4 vani e una superficie commerciale di 65 mq, è composto da un accogliente soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq ubicato al piano sottostrada, con accesso da rampa e corsia comuni. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento dei reflui, con acqua riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, una piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione con vasche di accumulo acqua per antincendio. Contesto e collegamenti Il "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco" è una struttura turistico-ricettiva che garantisce una gestione unitaria degli immobili. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. L'acquirente dovrà acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 ciascuna, e non potrà richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della "prima casa".