Appartamento 4 locali, 70 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Il complesso è una struttura turistico-ricettiva di recente realizzazione, con il primo fabbricato terminato nel 2007 e l'ultimo alla fine del 2009. Si trova in ottimo stato di manutenzione e offre diverse tipologie di appartamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 70 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, uno studio e una camera. È individuato con il numero di interno D2 e si accede tramite un vialetto pedonale condominiale. L'unità immobiliare è dotata di due corti esclusive, una sul lato ingresso e una sul retro, oltre a due verande aperte. La consistenza catastale è di 4 vani. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. Gli appartamenti del complesso sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato della struttura, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, inclusa la piscina comune. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona turistica, vincolato all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. L'acquirente non potrà richiedere la residenza e non potrà usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'. Sarà obbligatorio l'acquisto di 17 azioni della Borgo Etrusco s.p.a., gestore del complesso. Il villaggio presenta viabilità carrabile lungo il perimetro con posti auto scoperti e viabilità pedonale interna. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.