Appartamento 4 locali, 73 m² in Via Istria 11, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Istria 11 L'appartamento in asta è situato al secondo piano di un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, edificato nella prima metà degli anni '90, in Via Istria n. 11 a Siracusa. La viabilità è posta nelle vicinanze di Viale Tunisi, collegando il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona. Lo stabile si sviluppa all'interno di un'area cortiliva interamente recintata con accesso dalla viabilità pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 73 mq (escluse aree scoperte 70 mq) e si compone di un ingresso di 2,65 mq, un'ampia cucina/soggiorno di 23,15 mq, due camere da letto rispettivamente di 15,00 mq e 10,85 mq, un corridoio di 6,35 mq e un bagno di 5,30 mq. L'altezza interna degli ambienti è di 2,95 metri. L'appartamento è dotato di due balconi, uno di 9,85 mq aggettante sull’area cortiliva condominiale e uno di 3,00 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento. I tramezzi sono eseguiti con forati da 8 cm, mentre il tamponamento è realizzato con doppia fila di forati e interposta camera d’aria per uno spessore complessivo di 30 cm. Gli ambienti sono intonacati con finiture a stucchi effetto marmo e pavimentati con elementi in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in legno con semplice lastra di vetro. L’alloggio è dotato di impianto idrico-fognario, elettrico e di climatizzazione. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, con lievi danni alle finiture murarie dell'ingresso dovuti a pregresse infiltrazioni. La classe energetica dell’immobile è B con EPglnren pari a 83,00 KWh/mq anno. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, ricadendo nella zona omogenea B3.2 'Tessuto edificato denso'. L'edificio non è gestito da un amministratore di condominio, con i condomini che raccolgono le quote per la manutenzione delle parti comuni. L'immobile è occupato, ma libero per la procedura.