Appartamento 4 locali, 96 m² in Via Monte Falecchio s.n.c., Songavazzo (BG)

Appartamento in asta a Songavazzo (BG) – Via Monte Falecchio s.n.c. L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Songavazzo (BG), in via Monte Falecchio s.n.c., una rinomata località turistica nell'alta Valle Seriana. Fa parte di un complesso residenziale realizzato nei primi anni 2000, circondato da aree verdi condominiali e dotato di piscina. La zona è semicentrale, residenziale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 96 mq e si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al giardino di pertinenza. Il piano primo ospita una camera con balcone. Al piano interrato sono presenti un disimpegno, un bagno e un locale di sgombero. L'autorimessa di pertinenza, con una superficie di 17 mq, è ubicata al piano interrato di un corpo edilizio separato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in fondazioni di c.a., muratura perimetrale in mattoni portanti, solette e tetto in struttura lignea con manto in coppi. Le finiture interne includono pavimenti in doghe di legno nella zona giorno e nella camera, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni, e pavimento in gres porcellanato similcotto nel locale interrato. La porta d'ingresso è blindata con finitura in pvc effetto legno, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia Vaillant e radiatori in alluminio. Sono presenti impianti idrico-sanitario ed elettrico tradizionali sottotraccia. L'immobile è dotato di un giardino privato e un balcone. Contesto e collegamenti La zona offre splendidi itinerari di trekking nelle Prealpi Orobie ed è un punto di partenza strategico per raggiungere le piste da sci del Monte Pora o il vicino lago. Il centro del paese, con la chiesa parrocchiale di San Bartolomeo, è nelle immediate vicinanze. Sono presenti servizi come bar, ristoranti, negozi alimentari, farmacie, banche e ufficio postale. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 450m. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.