Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Eugenio Curiel 120, Spoleto (PG)

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Via Eugenio Curiel 120 (CAP 06049) L'appartamento in asta si trova a Spoleto (PG), nella Frazione San Giovanni di Baiano, in Via Eugenio Curiel 120. L'immobile fa parte di un edificio condominiale promiscuo, prevalentemente residenziale, costruito tra il 2007 e il 2010 in una zona inizialmente classificata 'B3' e ora 'B4' dal P.R.G. vigente. Dista circa 5,5 Km dal centro di Spoleto, in un contesto urbanistico che offre un buon equilibrio tra residenziale e servizi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie utile interna di 76,46 mq e un'altezza di 2,71 mt. È composta da un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, un piccolo disimpegno zona notte, un bagno e due camere da letto, di cui quella matrimoniale con un piccolo wc interno. I vani sono dotati di aperture per aerazione e illuminazione naturale, ad eccezione del disimpegno e del wc interno. Completa la proprietà un ampio spazio scoperto ad uso corte esclusiva (terrazzo a 'lastrico solare') di 175,40 mq, che circonda l'abitazione su tre lati. Il locale garage, di 15,27 mq e altezza di 2,26 mt, è situato al piano 1° sottostrada. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con intonaco a 'civile' e tinteggiatura. La pavimentazione è in gres ceramico (45x45 cm per soggiorno/cucina, 33x33 cm per disimpegno/camere/wc, 20x20 cm per il bagno). Il bagno e il wc sono rivestiti in ceramica colorata e completi di sanitari e rubinetteria. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è blindata. Le finestre sono in legno con vetro-camera e persiane in legno. L'abitazione è dotata di impianti tecnologici sottotraccia (idrico, elettrico, TV, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale esterna), risalenti all'epoca di costruzione. Il terrazzo è pavimentato in gres e recintato con muretti e ringhiere in ferro, con accesso carrabile indipendente. Il garage ha pareti in blocchi di cemento a vista e pavimentazione in quarzo industriale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona frazionale ben collegata, accessibile tramite la strada regionale S.R. n. 418 'Spoletina'. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e ai collegamenti con il capoluogo Spoleto. L'appartamento è regolare urbanisticamente e catastalmente per quanto riguarda le principali conformità. L'immobile è libero per la procedura.