Appartamento 5 locali, 99 m² in Via Evelina 41, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Evelina 41 (CAP 06132) L'immobile in asta è un'unità residenziale situata al piano primo di un edificio di maggiore consistenza, sviluppato su due livelli fuori terra, nel Comune di Perugia, Frazione San Martino in Campo, Via Evelina n. 41. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1 settembre 1967, si trova in un'area prevalentemente residenziale e dispone, nelle immediate vicinanze, di servizi primari come alimentari, farmacia, ufficio postale e banca. È facilmente raggiungibile tramite la SP318 e si trova al termine della strada, posizionato al di sotto di un cavalcavia e a pochi metri dalla ferrovia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 99 mq e una superficie netta di circa 124 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso-disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. L'unità immobiliare versa in normale stato di conservazione e uso, con finiture ordinarie. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in calcestruzzo armato intonacato e tinteggiato, con tetto a due falde e manto di copertura in tegoline marsigliesi. L'appartamento è dotato di porta di accesso in legno e vetro, pavimenti in piastrelle monocottura e graniglia, pareti intonacate e tinteggiate (parzialmente rivestite in ceramica in cucina e bagno), soffitti intonacati e tinteggiati, porte interne in legno. Le finestre hanno telaio in alluminio e vetrocamera, con avvolgibili o persiane in legno. L'impianto elettrico è sotto traccia e il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia alimentata a GPL. L'immobile non dispone di allaccio alla rete idrica pubblica né di pozzo o cisterna GPL di proprietà, ma sarà necessario provvedere a tali allacciamenti o alla costituzione di servitù. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e offre una buona accessibilità ai servizi essenziali. La vicinanza alla E45 e alla SP318 garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche o edilizie che richiedano sanatorie. La partecipazione all'asta implica la piena conoscenza della perizia e dei suoi allegati.