Casa indipendente 8 locali, 201 m² a Vocabolo Rigaldo di San Valentino 32, Marsciano (PG)

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Vocabolo Rigaldo di San Valentino 32 (CAP 06055) L'immobile in asta si trova a Marsciano (PG), in Vocabolo Rigaldo di San Valentino n. 32, in una zona classificata come 'Agricola di Particolare interesse Agricolo' secondo il P.R.G. vigente. L'edificio di cui fa parte l'unità abitativa è di vecchia costruzione, con una porzione realizzata intorno agli anni '90. La proprietà è raggiungibile dalla via pubblica e gode di un'ampia corte comune. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie utile calpestabile complessiva di 201,48 mq, dislocata tra il piano terra e il primo piano, collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, lavanderia, ripostiglio, portico e il vano centrale termica. Il piano primo ospita una cucina-soggiorno, due disimpegni, tre bagni, tre camere e un terrazzo/veranda. Il garage, con una superficie calpestabile di 28,52 mq e un'altezza media di 4,11 ml, è situato al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in parquet e piastrelle di gres porcellanato, con pareti intonacate e tinteggiate. Le finestre sono in legno con vetro termico e sportelloni in legno, così come il portoncino d'ingresso. Gli impianti termo-idraulico ed elettrico sono funzionanti. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni alimentati a gas. La struttura portante dell'abitazione è in muratura ordinaria di mattoni, con solai in legno e tetto in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono in mattoni a faccia vista. Il garage è realizzato in muratura posticcia. La proprietà include una corte comune di 5.205 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo di particolare interesse, garantendo tranquillità e contatto con la natura. L'accesso al bene avviene unicamente dalla corte esclusiva, prospiciente la via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.