Appartamento 4 locali, 98 m² in Via San Catervo 63, Tolentino (MC)

Appartamento in asta a Tolentino (MC) – Via San Catervo 63 (CAP 62029) L'appartamento è ubicato nel centro storico di Tolentino, in via San Catervo 63, all'interno di un palazzo di rilevante valore storico risalente al 1600. L'edificio fa parte di un aggregato del centro storico, con posizione d'angolo e accesso da via San Catervo tramite corridoio e scala comune. La zona è residenziale a traffico limitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 98 mq ed è posta al piano terra-primo, con un'altezza interna di progetto di 3.20 metri. La disposizione interna prevede un ingresso da pianerottolo comune, un corridoio principale che conduce alla cucina (9,08 mq), un bagno, un ripostiglio e due camere da letto (17,53 mq e 18,28 mq). Una delle camere è collegata a due vani più piccoli (5,51 mq e 7,41 mq), accessibili da una corte privata posta sul fronte opposto a via San Catervo e collegata ad essa da una scala. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è attualmente oggetto di importanti interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico ed energetico a seguito del sisma del 2016, con un progetto che beneficia del Superbonus 110%. Sarà dotato di riscaldamento a pavimento, nuovi infissi e isolamento al sottotetto, con l'obiettivo di raggiungere un elevato efficientamento energetico. La struttura è in muratura portante con solai in legno e tavolato, e copertura in legno. Le finiture interne saranno ripristinate con materiali della stessa fascia economica, inclusi pavimenti, rivestimenti di bagni e cucine, e tinteggiature. L'appartamento dispone di una corte privata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Tolentino, in un'area residenziale a traffico limitato, garantendo tranquillità e vicinanza ai servizi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2025 e si presenta coperto da ponteggi e teli di protezione, con lavori in corso. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. L'attestato di prestazione energetica sarà redatto solo a fine lavori.