Appartamento 4 locali, 92 m² in Via Papa Giovanni Paolo II 47, Vallefoglia (PU)

Appartamento in asta a VALLEFOGLIA (PU) – Via Papa Giovanni Paolo II 47 (CAP 61022) L'appartamento in asta si trova a Vallefoglia, frazione Bottega, in via Papa Giovanni Paolo II 47. L'immobile è parte di un complesso condominiale in linea, edificato tra il 2006 e il 2007, che si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra, primo). La zona è centrale e residenziale, ben servita e con buoni parcheggi, a breve distanza da centri importanti come Urbino, Cattolica e Pesaro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 92,58 mq e si sviluppa tra il piano terra e il seminterrato, con un'altezza interna di 2,70 m. Al piano terra, l'appartamento è composto da un angolo cottura, un soggiorno-pranzo, due camere da letto, un bagno e una scala interna che collega al piano seminterrato. Completano il piano terra due balconi e uno scoperto esclusivo. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trovano un w.c. e una cantina, quest'ultima comunicante con l'adiacente autorimessa. L'edificio si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di struttura portante in calcestruzzo con tamponamenti in muratura. Le facciate sono rifinite ad intonaco tinteggiato e la copertura è a falda unica. Internamente, le pareti e i soffitti sono rifiniti ad intonaco civile tinteggiato, con pavimentazioni in gres in buono stato. Il bagno principale è rivestito in piastrelle ceramiche e dotato di lavabo, vaso, bidet e doccia. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, mentre le finestre sono in legno mordenzato con vetro camera e tapparelle avvolgibili in PVC. L'appartamento è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas metano, impianto elettrico di ordinaria fattura e allacciamento all'acquedotto e alla fognatura pubblica. L'immobile include un box singolo di 16 mq, dotato di serranda basculante, pavimentazione in piastrelle di gres e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale centrale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. L'appartamento sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione.