Appartamento 11 locali, 312 m² in Via Antonio Gramsci 42, Pergola (PU)

Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Antonio Gramsci 42 (CAP 61045) L'appartamento in asta è situato a Pergola, in Via Antonio Gramsci 42, all'interno del suggestivo borgo storico, riconosciuto tra i più belli d'Italia. Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, si trova in una posizione equidistante da queste città. L'edificio, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 2023, è ubicato in una zona centrale residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicino allo stadio comunale, ai Musei dei Bronzi Dorati e al Liceo Scientifico Torelli. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 312,70 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato, un piano terra, un piano primo e un piano secondo. L'altezza interna è variabile. Al piano interrato si trova una grotta/cantina. Il piano terra comprende una lavanderia, un WC, un ingresso, un locale tecnico, un magazzino e il vano scala. Il piano primo è composto da un soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, un WC, un disimpegno e il vano scala, oltre a un balcone. Il piano secondo ospita quattro camere da letto, un vano scala, un disimpegno e un WC. Le finiture generali si presentano in buono stato, sebbene siano visibili alcune infiltrazioni al piano secondo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura tradizionale con solai in latero-cemento. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in ceramica di buona qualità. L'impianto elettrico è a norma con canalizzazioni sottotraccia e quadro elettrico centralizzato. L'impianto idrico-sanitario è funzionante con apparecchiature di qualità media. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti a parete. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Pergola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La posizione offre facile accesso ai principali servizi e attrazioni del borgo. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.