Casa indipendente 12 locali, 303 m² in Strada Cerfoglia 2, Terre Roveresche (PU)

Casa indipendente in asta a Terre Roveresche (PU) – Strada Cerfoglia 2 (CAP 61038) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Strada Cerfoglia n. 2, nel Comune di Terre Roveresche, in provincia di Pesaro e Urbino. Si trova in una zona rurale, adiacente ad un'area agricola, con un contesto misto nelle zone limitrofe. Il fabbricato abitativo ha subito un intervento di risanamento conservativo negli anni 1990/1991 ed è collegato alla rete d'energia elettrica pubblica e all'acquedotto comunale. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e offre una buona panoramicità. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 303 mq. Il blocco abitativo è composto da due piani fuori terra. Al piano terra, si trova un locale tavernetta con camino, un angolo cottura, due stanze, due servizi igienici e un disimpegno. Al primo piano, l'unità è composta da un soggiorno, una cucina/sala da pranzo, due camere da letto, due servizi igienici e un disimpegno. L'altezza interna dei locali è di 2,55 metri al piano terra e 2,70 metri al piano primo. L'immobile include anche un portico verandato e un corpo accessorio con locali ripostiglio/pluriuso e un bagno con antibagno. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas stoccato in serbatoio esterno e radiatori in ghisa. L'impianto elettrico è a norma e vi è un impianto citofonico. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in entrambi i piani. I bagni sono pavimentati e rivestiti in ceramica e dotati di sanitari. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e scuroni in legno. La proprietà è circondata da uno scoperto esclusivo di circa 1120 mq, mantenuto a giardino nella porzione più limitrofa all'immobile, e include un pozzo, un capanno e una tettoia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale tranquilla, con traffico locale. I servizi essenziali come scuola per l'infanzia, scuola elementare, municipio, centro sportivo e farmacie sono nella media distanza, mentre i negozi al dettaglio sono al di sotto della media. I collegamenti includono una superstrada a circa 11,4 km, un'autostrada a 19,8 km, una ferrovia a 21,7 km, un porto a 23 km, un aeroporto a 18 km e una fermata autobus a 1,1 km. L'immobile è libero per la procedura.