Appartamento 4 locali, 77 m² in Viale Valganna 56, Varese (VA)

Appartamento in asta a Varese (VA) – Viale Valganna 56 (CAP 21100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Varese, in località Biumo inferiore, in una zona semi-centrale della città. L'edificio condominiale, realizzato prima del 1934, si trova in Viale Valganna 56, una via servita da autobus urbani. La posizione offre un buon collegamento con l'autostrada A8 per Milano, l'ospedale, il centro città e le stazioni ferroviarie, tutti raggiungibili entro pochi chilometri. Nelle vicinanze sono presenti supermercati e attività commerciali di vario genere. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 77,24 mq ed è situato al secondo piano di una delle due scale condominiali, senza ascensore. È composto da un ingresso, un locale soggiorno (utilizzabile anche come camera), un bagno finestrato, una cucina abitabile, un disimpegno e una camera da letto. Completa la proprietà un piccolo balcone. Al piano interrato, accessibile dalla medesima scala condominiale, si trova una cantina di ampie dimensioni (circa 5,50 mq lordi, con altezza di 3,30 mt), dotata di fori di aerazione e illuminazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con un possibile intervento di ristrutturazione risalente agli anni '90. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile, con una porzione di controsoffitto a quadrotti. Il portoncino d'ingresso è in legno semplice, mentre le porte interne sono in legno con vetro. Le finestre sono in legno a vetro singolo, ad eccezione di quella della camera in PVC più recente. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia murale a metano in cucina. L'acqua è probabilmente centralizzata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Varese, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado e alcune facoltà universitarie. I servizi ospedalieri sono a soli 3 km. La presenza di linee autobus urbane lungo Viale Valganna e la vicinanza alle stazioni ferroviarie facilitano gli spostamenti. L'appartamento è libero per la procedura.