Casa indipendente 7 locali, 293 m² in Via della Chiesa 13, Cuvio (VA)

Casa indipendente in asta a Cuvio (VA) – Via della Chiesa 13 (CAP 21030) L'immobile in asta è una porzione di edificio a cortina a destinazione residenziale, situato in Via della Chiesa n. 13 a Cuvio (VA), in una zona periferica e di antica trasformazione. L'edificio, risalente ad epoca antecedente il 1939, fa parte di un complesso di edifici del nucleo storico del paese. L'intorno è caratterizzato da ampie zone a verde. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale lorda di circa 293 mq, l'unità abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Al piano terra è presente un locale con camino comunicante con la cantina, un locale cottura e una cucina con ingresso anche dalla corte interna comune. Dal locale cucina, tramite una scala interna, si accede al primo piano dove si trovano tre stanze, un bagno e un disimpegno. Dal disimpegno una scala interna in legno conduce al piano sottotetto. L'immobile include anche altri due locali sgombero al piano primo oltre al sottotetto, con ingresso indipendente e non comunicanti con i locali di abitazione, accessibili tramite una scala esterna nel cortile comune. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, disabitato da molti anni, con impianti inesistenti o non a norma. Caratteristiche e dotazioni Internamente, i soffitti sono intonacati e in legno, le pareti intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono con vecchie piastrelle in graniglia, in pessime condizioni. Gli infissi esterni sono serramenti in legno con vetro singolo e persiane in legno, entrambi in pessime condizioni. Le porte interne sono a battente in legno, anch'esse in pessime condizioni. Il portoncino di primo ingresso è in legno e in pessime condizioni. L'impianto elettrico presenta linee esterne e non è a norma, mentre l'impianto idrico è sottotraccia e serve lavello cottura e bagno. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, VMC, acqua calda sanitaria, allarme, TV e citofono. La facciata esterna è intonacata a civile tinteggiata, in pessime condizioni. L'unità non dispone di box o posto auto. Contesto e collegamenti La zona è periferica e priva di sistemi di trasporto pubblico (treno e autobus), nonché di attività commerciali, servizi alla persona, locali e campi sportivi. L'area è a traffico locale e priva di aree a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura. L'ingresso principale ai locali di abitazione avviene da una zona pedonale a ciottoli collegata a Via della Chiesa. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo lo stato attuale corrispondente alla scheda catastale del 1939, unico documento ufficiale.