Appartamento 5 locali, 111 m² in Via Stefano Canzio 16, Apricena (FG)

Appartamento in asta a Apricena (FG) – Via Stefano Canzio 16 (CAP 71011) L'appartamento in asta è situato in una zona semicentrale del Comune di Apricena (FG), all'interno dell'edificio condominiale denominato “Raduazzo”. Il quartiere è caratterizzato da strade regolari e allineate, con sufficienti parcheggi, aree ricreative ed esercizi commerciali a servizio degli immobili abitativi. L'edificio, costruito nel 1976, è privo di ascensore e si sviluppa su più piani, con il piano terra adibito a box auto e i piani superiori a civile abitazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano (secondo fuori terra) con accesso condominiale da Via Stefano Canzio 16, scala B, ha una superficie commerciale complessiva di circa 111,95 mq. È composta da ingresso, un ripostiglio cieco, un soggiorno con affaccio su un cortile comune (pozzo luce), un tinello (camera pranzo)-cucina con porta finestra, un disimpegno-corridoio che conduce alla cameretta da letto, alla camera da letto padronale e al servizio igienico padronale, anch'esso con finestra sul cortile comune. L'altezza media interna è di circa 2,96 mt. L'immobile si presenta in discreto stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dei vani sono in ceramica monocottura, mentre le pareti sono tinteggiate a ducotone classico o a tempera. Il servizio igienico e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata di buona qualità, con elementi sanitari e rubinetteria adeguati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni (finestre e porte finestre) sono in PVC con vetro camera e in parte dotati di zanzariere. La porta caposcala è blindata. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio, un impianto elettrico con interruttore magnetotermico e differenziale, e un impianto citofonico. Il tinello dispone di uno split per l'aria condizionata. L'immobile include un balcone con pavimentazione antigelivo e antiscivolo, dove è incassata la caldaia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita e collegata, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale N. 89 Garganica. La zona offre servizi essenziali e aree ricreative. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con Licenza Edilizia e Autorizzazione di Abitabilità rilasciate negli anni '70 e planimetria catastale aggiornata. L'immobile rientra nella Classe Energetica C.