Appartamento 5 locali, 96 m² in Largo della Quercia 7, Castelfranco Piandiscò (AR)

Appartamento in asta a Castelfranco Piandiscò (AR) – Largo della Quercia 7 (CAP 52020) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Castelfranco Piandiscò (AR), nella frazione Faella - Montalpero, in Largo della Quercia n.7. Si tratta di un fabbricato da civile abitazione, costruito nel 1950, dislocato su due piani fuori terra. L'immobile si trova in una zona periferica residenziale, con le aree limitrofe caratterizzate da un contesto agricolo. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 96 mq. Al piano terreno è composta da un ingresso-disimpegno (2,75 mq, altezza utile 2,64 m), una cucina (11,35 mq, altezza utile 2,64 m), un soggiorno (10,70 mq, altezza utile 2,63 m) con bagno wc (5,54 mq, altezza utile 2,63 m) ed un sottoscala (2,20 mq). Il piano primo, accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno (4,32 mq), due camere (13,90 mq e 15,00 mq, entrambe con altezza utile 2,70 m), un bagno wc (2,40 mq) ed un ripostiglio (2,12 mq). Lo stato di manutenzione generale è considerato normale, sebbene necessiti di alcuni interventi di risanamento alle pareti per eliminare la condensa. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del fabbricato sono in muratura di laterizio intonacate e tinteggiate, con solai in latero-cemento. La copertura è a capanna, con solai in legno e laterizio e manto di tegole e coppi. Gli infissi esterni sono in legno e vetro. Internamente, i pavimenti sono in monocottura e i servizi igienici sono rivestiti con piastrelle di ceramica e dotati dei sanitari. L'immobile è provvisto di impianto idrico (acquedotto comunale), impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di condizionamento dell'aria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, ben collegata con i centri limitrofi come Figline Valdarno e Pian di Scò. La ferrovia dista circa 2,5 km e l'autostrada 8 km. La luminosità e l'esposizione sono considerate al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.