Appartamento 5 locali, 97 m² in Via della Stazione 53, Bucine (AR)

Appartamento in asta a Bucine (AR) – Via della Stazione 53 (CAP 52021) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Bucine (AR), in Via della Stazione 53. Fa parte di un fabbricato a blocco con quattro unità abitative, realizzato in data antecedente al 1967. La zona ricade all’interno del sistema della residenza R1 centri e frazioni di fondovalle, con destinazione urbanistica compatibile con la tipologia del fabbricato e delle unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 97,40 mq e si trova al piano terreno, con accesso tramite resede comune. È composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina, due camere e un bagno, con un'altezza utile di 3,00 metri. Al piano seminterrato è inclusa una cantina con altezza interna di 2,10 metri, dalla quale si accede a un piccolo resede esclusivo di circa 9 mq. L'unità immobiliare si presenta in ordinario stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante con solai in latero cemento e copertura a falde. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno con avvolgibili. La pavimentazione è in monocottura smaltata, con piastrelle in ceramica nel bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e radianti in alluminio, utilizzato anche per l'acqua calda. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono funzionanti e allacciati alle reti pubbliche, ritenuti conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale, ben servita e compatibile con la destinazione urbanistica. L'accesso al fabbricato avviene tramite resede comune, mentre la cantina è raggiungibile mediante rampa condominiale. Il resede esclusivo è posizionato sul retro del fabbricato. L'immobile è libero per la procedura, con le difformità catastali rilevate già regolarizzate tramite aggiornamento planimetrico.