Villa a Schiera 87 m² in Viale S. Margherita 56, Arezzo (AR)

Villa a Schiera in asta a Arezzo (AR) – Viale S. Margherita 56 (CAP 52100) L'immobile in asta è una porzione di un più ampio edificio a schiera, destinata alla civile abitazione, situata nel Comune di Arezzo, Viale S. Margherita 56. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in conglomerato cementizio armato e tamponatura in laterizio, con facciate esterne parte intonacate e tinteggiate e parte con mattoncini faccia a vista. La zona ricade in un'area prevalentemente residenziale (R2iB2). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con ingresso indipendente esterno, è posta al piano terra e ha un'altezza interna di 2.85 ml. Attualmente si presenta allo stato grezzo, priva di tramezzature interne e composta da un unico ampio locale. La superficie commerciale complessiva è di 87.62 mq, che include l'abitazione e il resede esclusivo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di qualsiasi impianto tecnologico, pavimenti, rivestimenti, intonaci e infissi, necessitando di completamento. La struttura portante è in cemento armato con tamponatura in laterizio. L'unità è integrata da un ampio resede di pertinenza esclusiva sul lato est, che include un marciapiede di 25 mq e un giardino di 132.75 mq. Gli allacci degli impianti sono autonomi per ogni lotto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona appetibile nell'immediata vicinanza dell'abitato di Arezzo, con un sufficiente livello di finiture esterne. L'unità è libera per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, essendo stata edificata a seguito di regolare Permesso di Costruire e successive varianti. Tutti i lotti hanno accesso da Viale S. Margherita.