Appartamento 5 locali, 84 m² in Via Ippocastani 5, Cremona (CR)

Appartamento in asta a Cremona (CR) – Via Ippocastani 5 (CAP 26100) L'immobile in asta si trova a Cremona, in Via Ippocastani n.5, all'interno di un edificio condominiale realizzato tra il 1963 e il 1965. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una sensibilità paesaggistica media e aree a rischio archeologico, ma non presenta vincoli storico-artistici. La posizione offre un buon contesto urbanistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su un unico livello al terzo piano, con una superficie esterna lorda di circa 84 mq e una superficie interna netta di circa 74 mq. È composto da un ingresso con disimpegno centrale, un ampio soggiorno di circa 20 mq con accesso diretto al balcone (5,45 mq), una cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale di circa 18 mq e una singola di circa 10 mq) e un bagno. Lo stato manutentivo dell'unità abitativa è da considerarsi buono. La cantina, posta al piano interrato, ha una superficie netta di circa 6,11 mq e un’altezza interna di 2,87 m. L’autorimessa, ubicata allo stesso piano della cantina, ha una superficie di circa 14,82 mq e un’altezza interna di 3,20 m. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di tipo ordinario, con pavimentazione in ceramica nei locali di servizio e in marmo composto nelle camere. I serramenti esterni sono in PVC con vetri doppi e profili a taglio termico, dotati di tapparelle in plastica. Il riscaldamento è centralizzato. L'unità è dotata di ascensore. L'immobile è regolarmente censito e conforme allo stato di fatto rilevato, con attestazione di prestazione energetica (APE) in classe D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita e collegata, ricadente in ambiti di seconda espansione con intervenibilità edilizia di tipo 'riqualificazione'. Le prescrizioni sismiche sono di tipo PSL Z2a – Z2b. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.