Appartamento 114 m² in Via Sofonisba Anguissola 2, Sesto ed Uniti (CR)

Appartamento in asta a Sesto ed Uniti (CR) – Via Sofonisba Anguissola 2 (CAP 26028) L'immobile in asta si trova nella tranquilla frazione di Casanova del Morbasco, nel Comune di Sesto ed Uniti, in provincia di Cremona. Ubicato in un contesto di chiara origine contadina, l'appartamento fa parte di un edificio in linea con altri, con accesso da un androne e cortile comuni. La zona è ben collegata, a pochi minuti dal raccordo con la S.P. n.415 e la S.P. 434, permettendo un facile accesso alle principali città limitrofe come Cremona, Milano, Bergamo, Brescia, Mantova e Piacenza. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, con una superficie commerciale di circa 114,50 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede a un soggiorno di circa 20 mq, ben illuminato e ventilato, e a una cucina abitabile di circa 13 mq, dotata di un comodo sottoscala. Un vano scala collega al primo piano, dove si trovano due camere da letto (una di circa 15,50 mq con ripostiglio e una di circa 14 mq) e un bagno di circa 6 mq. Completano la proprietà un ampio ripostiglio esterno di circa 13,30 mq al piano terra e una legnaia di circa 13,30 mq al primo piano, entrambi in un corpo di fabbrica separato. L'autorimessa ha una superficie di circa 21 mq e un'altezza interna di circa 360 cm. Il brolo, con una superficie catastale di 233 mq, è attualmente destinato a giardino piantumato. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni sono ben tenuti, con finiture che richiamano la tradizione. Il soggiorno presenta una pavimentazione in monocottura e una parte in muratura tradizionale a vista. La cucina è rivestita con ceramiche chiare. La scala è rivestita con pedate in marmo di Botticino. Il primo piano ha soffitti con travi e travetti in legno a vista nella camera principale e nel bagno, mentre la seconda camera ha un soffitto inclinato in laterocemento. Il bagno è dotato di sanitari della serie Ellisse Ideal Standard e rubinetterie monocomando cromate. La struttura portante è in muratura tradizionale e la copertura in coppi lombardi. I serramenti esterni sono in legno di abete mordenzato noce, e gli oscuranti sono tapparelle in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia e di qualità standard, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas esterna e radiatori in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata, con un contesto urbanistico gradevole e ordinato. La vicinanza a Cremona e ai principali raccordi stradali rende la posizione strategica per gli spostamenti. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il brolo annesso all'abitazione incrementa l'appetibilità dell'intero compendio.