Appartamento 5 locali, 89 m² a Località Valle Santa Maria, Fuscaldo (CS)

Appartamento in asta a Fuscaldo (CS) – Località Valle Santa Maria (CAP 87024) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Fuscaldo (CS), in Località Valle Santa Maria, all'interno del complesso residenziale denominato “Villaggio Le Vaselle”. Il fabbricato, costruito in base a Concessione Edilizia del 2000 e successive varianti, è costituito da due piani fuori terra. La zona è mediamente urbanizzata, con servizi principali a circa 3 km nella vicina frazione marina, facilmente raggiungibile. Gode di una mediocre panoramicità sul litorale tirrenico, distante circa 200 mt. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 89,31 mq, è posta al piano primo ed è accessibile dal piano terra tramite una corte esclusiva e una scala esterna. Internamente, si compone di una zona d’ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale), un servizio igienico ed un lavatoio. L'altezza netta interna degli ambienti è di 2,80 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono tompagnatura a cassa vuota con doppi laterizi, tramezzature interne in muratura di laterizio forato e intonaci interni di tipo civile liscio. Gli infissi esterni (balconi e finestre) sono in PVC finto legno a taglio termico con vetro camera e persiane orientabili. Le porte interne sono tamburate, mentre il portoncino d’ingresso è blindato. I pavimenti e rivestimenti interni sono in gres porcellanato smaltato, quelli esterni in klinker ceramico. L'impianto elettrico è autonomo, con tubazioni sottotraccia e quadro elettrico interno, collegato a un impianto fotovoltaico in copertura. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto pubblico e alla pubblica fognatura. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore. È presente l'impianto citofonico e TV. L'immobile beneficia di un recente intervento di efficientamento energetico. Completano la proprietà un terrazzo coperto sul lato Nord, un balcone sul lato Ovest e una corte esclusiva di circa 92 mq. Contesto e collegamenti Il complesso residenziale “Villaggio Le Vaselle” si trova a monte della strada statale tirrenica n.18. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e offre una buona accessibilità al litorale tirrenico. La stazione ferroviaria di Fuscaldo dista circa 2 km, mentre l'aeroporto di Lamezia Terme è a circa 70 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso è compatibile con lo strumento urbanistico comunale.