Appartamento 5 locali, 77 m² in Via Tominz 34, Gorizia (GO)

Appartamento in asta a Gorizia (GO) – Via Tominz 34 (CAP 34170) L'appartamento in asta è ubicato a Gorizia, in Via Tominz n. 34, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio condominiale pluripiano, realizzato nel 1961, si inserisce in un contesto urbanizzato consolidato, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al primo piano, ha una superficie commerciale di 77,57 mq. Internamente è composta da ingresso (6,63 mq), soggiorno (10,33 mq), angolo cottura (6,36 mq), due camere (9,05 mq e 15,60 mq), una stanza ad uso camera (7,25 mq), disimpegno (1,74 mq), bagno (3,76 mq) e ripostiglio (1,40 mq), per complessivi 62,12 mq utili calpestabili. L'appartamento gode inoltre di due terrazze, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla stanza ad uso camera. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in laminato effetto legno (sovrapposti all'originale) e ceramica in cucina e bagno, pareti tinteggiate e rivestimenti ceramici nei locali di servizio. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice doppio e oscuramenti in PVC. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a pavimento e radiatori in acciaio, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e impianto citofonico. Una cantina di 9,21 mq è situata al piano interrato. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con una fermata del trasporto pubblico a circa 100 metri. I collegamenti sono nella media, con la ferrovia a 1,5 km, l'autostrada a 4 km e l'aeroporto a 30 km. L'immobile si presenta in modeste condizioni manutentive e richiede interventi di riqualificazione, in particolare il bagno necessita di una ristrutturazione completa.