Appartamento 5 locali, 115 m² in Via Cavallotti 16, Isola del Piano (PU)

Appartamento in asta a Isola del Piano (PU) – Via Cavallotti 16 (CAP 61030) L'appartamento in asta è situato a Isola del Piano (PU) in Via Cavallotti n. 16, nel cuore del centro storico, a ridosso del Municipio. L'edificio, di antica costruzione (presumibilmente inizi del '900), è composto da tre unità abitative e si trova in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi appena sufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 115,40 mq ed è disposta al primo piano. Si compone di una cucina, un salotto, due camere da letto, un ripostiglio e un w.c. L'accesso all'appartamento avviene tramite una rampa di scala esclusiva che parte dal piano terra. L'altezza interna varia da 2,57 a 3,10 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con alcuni punti di cedimento dell'intonaco. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni sono intonacati e tinteggiati, con pavimentazione in ceramica, ad eccezione del salotto, della camera collegata e del ripostiglio che presentano pavimento in mattoni di cotto. Il soffitto è realizzato in camorcanna. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno, mentre le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico e di scarico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL (attualmente non funzionante) e termosifoni in acciaio, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita tramite bollitore elettrico. L'immobile non è dotato di garage né di cantina. L'edificio presenta una struttura portante in muratura mista di pietra e mattoni con solai e copertura in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale del Comune di Isola del Piano. I collegamenti includono una fermata autobus a 200 metri e una superstrada a 7 km. Nelle vicinanze si trovano centri storici come Urbino e San Marino, e aree paesaggistiche come il Parco Naturale San Bartolo. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.