Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Nuova Macello 2 B, Modica (RG)

Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Nuova Macello 2 B Appartamento situato in Modica (RG), in via Nuova Macello, in una zona periferica della città bassa, a vocazione prevalentemente residenziale e con qualche attività commerciale. L'area risulta vicina al centro, raggiungibile a piedi, dove sono ubicati servizi pubblici e attività commerciali di ogni genere. L'immobile fa parte di un edificio di quattro piani fuori terra rispetto alla via Nuova Macello e cinque piani fuori terra rispetto alla strada privata sul lato sud del palazzo, realizzato nel 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 112,85 mq ed è situato al piano primo. Internamente è composto da un ambiente pranzo-soggiorno di circa 22 mq, un ingresso di circa 12 mq, una cucina di circa 13 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 17 mq, un wc di circa 5,20 mq e due camere da letto di circa 9,50 mq e di circa 11,50 mq. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in marmo posato ad opus incertum, il rivestimento delle pareti del wc è in ceramica mentre le altre pareti sono tinteggiate. L’impianto elettrico è funzionante con caratteristiche rispondenti all’epoca di realizzazione, l’impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi radianti in ghisa, tuttavia allo stato attuale non è funzionante. Gli impianti idrico e fognante sono collegati alla rete comunale. Gli infissi esterni sono in profilo di ferro zincato tinteggiato, protetti da serrande avvolgibili esterne, le porte interne sono in legno. L'appartamento dispone di due balconi con pavimentazione in ceramica e ringhiere in ferro tinteggiato. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona A4 della Variante Generale di P.R.G. divenuta efficace il 01/04/2017 per decorrenza dei termini, normata dall’art.33 delle N.T.A.. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.A.1767/2010 e ss.mm.ii.