Appartamento 5 locali, 106 m² in Via Lorenzo Lotto 7, Presezzo (BG)

Appartamento in asta a Presezzo (BG) – Via Lorenzo Lotto 7 (CAP 24030) L'appartamento in asta si trova a Presezzo (BG), in Via Lorenzo Lotto n. 7, in un edificio costruito nel 1969. L'immobile è inserito in un contesto residenziale e commerciale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di un parco comunale, scuole e un supermercato nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 106 mq lordi ed è posta al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, senza ascensore. L'unità immobiliare è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'appartamento si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con serramenti esterni in PVC con vetro doppio e alcuni oscuranti da sostituire. Gli impianti necessitano di ristrutturazione e sono presenti infiltrazioni e muffe nel soffitto del bagno. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno e vetro, in scarse condizioni. Il manto di copertura è in tegole, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono intonacate e i pavimenti interni sono in gres porcellanato nel corridoio, soggiorno, cucina e bagno, mentre nelle camere da letto è presente parquet, entrambi in condizioni sufficienti/scarse. Il portone d'ingresso è blindato in legno. L'impianto citofonico è audio e da ristrutturare. L'impianto elettrico è sottotraccia, da ristrutturare e da collaudare. L'impianto idrico è diretto da rete comunale e da ristrutturare. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e termosifoni in ghisa. L'immobile dispone di due balconi e un box singolo al piano terra di 14,30 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con importanti centri limitrofi come Bergamo e attrazioni paesaggistiche come i colli di Bergamo. I principali collegamenti includono l'aeroporto di Orio al Serio a 13 km, la stazione ferroviaria di Bergamo a 10 km, il casello autostradale di Dalmine a 10 km e una fermata dell'autobus a 650 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente secondo la planimetria catastale di primo impianto.